Est-ce le bon moment pour investir dans les REIT ? (2024)

Est-ce le bon moment pour investir dans les REIT ?

Avec des baisses de taux à l’horizon, de nombreuses FPI cotées en bourse ont rebondi et le secteur dans son ensemble semble bien prêt pour une reprise au cours de l’année à venir. Finalement,la décision d'acheter ou non des REIT dépendra des circonstances spécifiques et de la tolérance au risque de chaque investisseur.

Les REIT sont-ils bons dans lesquels investir maintenant ?

Avec des baisses de taux à l’horizon, les rendements des dividendes des REIT pourraient paraître plus favorables que ceux des titres à revenu fixe et des comptes du marché monétaire. Cependant,Les actions des REIT sont aussi bonnes que les propriétés qu'elles possèdent– et certains secteurs immobiliers peuvent être mieux positionnés que d’autres.

Les REIT seront-ils performants en 2024 ?

Au cas où l’inflation serait maîtrisée,il y a de fortes chances que les rendements obligataires baissent en 2024, faisant des fiducies de placement immobilier (REIT) de qualité les meilleurs choix d'investissem*nt à l'heure actuelle. Voici deux FPI à haut rendement que vous pouvez envisager d’acheter pour bénéficier de gains démesurés au fil du temps.

Qu’est-ce que j’aurais aimé savoir avant d’investir dans des REIT ?

De nombreux investisseurs en REIT se concentrent trop sur le rendement des dividendes.. Ils pensent qu’un rendement en dividendes élevé implique qu’un REIT est bon marché et constitue une bonne opportunité d’investissem*nt. En réalité, c’est souvent le contraire, et le dividende ne dit pas grand-chose, voire rien, sur la valorisation d’un REIT.

Pourquoi ne pas investir dans des REIT ?

Risque de taux d'intérêt

La valeur d'un FPI est basée sur le marché immobilier, donc si les taux d'intérêt augmentent et que la demande de propriétés diminue en conséquence, cela pourrait entraîner une baisse de la valeur des propriétés, ce qui aurait un impact négatif sur la valeur de votre investissem*nt.

Quel est l’inconvénient des REIT ?

Les risques liés à l’investissem*nt dans des REIT comprennentimpôts sur les dividendes plus élevés, sensibilité aux taux d’intérêt et exposition à des tendances immobilières spécifiques.

Qu’arrive-t-il aux REIT lorsque les taux d’intérêt baissent ?

Pourtant, d’une manière générale, ce sont des titres à revenu et se négocient comme des titres à revenu. Vous pouvez généralement compter sur des REIT à haut rendementmonterquand les taux baissent.

Quelle action va exploser en 2024 ?

À quelle fréquence les REIT font-ils faillite ?

Cela signifie que les REIT sont des emprunteurs idéaux pour les banques. C’est exactement avec eux qu’ils veulent faire affaire, car ils savent que le risque de faillite d’un REIT est extrêmement faible. Il suffit de regarder le passé.Il y a eu très peu de faillites de REIT au cours des 50 dernières années.

Le REIT est-il un investissem*nt à long terme ?

Les investissem*nts dans l’immobilier commercial peuvent générer des revenus locatifs élevés, voire en hausse, ainsi qu’une certaine croissance du capital à long terme.Les FPI ont souvent des contrats de location à long terme avec des locataires, ce qui peut contribuer à rendre les revenus locatifs et les dividendes versés relativement fiables.

Les REIT peuvent-ils perdre de l’argent ?

Toute augmentation du taux d’intérêt à court terme ronge le profit – donc s’il doublait dans notre exemple ci-dessus, il n’y aurait plus de profit. Etsi le prix augmente encore plus, le FPI perd de l'argent. Tout cela rend les REIT hypothécaires extrêmement volatiles et leurs dividendes sont également extrêmement imprévisibles.

Quelle est la règle des 90 % pour les REIT ?

Pour être considérée comme un REIT, une entreprise doit avoir la majeure partie de ses actifs et de ses revenus liés à des investissem*nts immobiliers etdoit distribuer au moins 90 pour cent de son revenu imposable aux actionnaires chaque année sous forme de dividendes.

Pouvez-vous devenir millionnaire en investissant dans des REIT ?

Les REIT sont des machines créatrices de richesse au fil des ans. Realty Income, Equity Lifestyle et Prologis ont tous surperformé le S&P 500 sur le long terme. Ces REIT bien construits devraient continuer à enrichir leurs investisseurs à l’avenir.Ils ont le potentiel de transformer des investisseurs réguliers à long terme en millionnaires..

Les REIT sont-ils sûrs en période de récession ?

Les REIT permettent aux investisseurs de mettre leur argent en commun et d'acheter des propriétés immobilières.Selon la loi, un REIT doit verser au moins 90 % de ses revenus à ses actionnaires, offrant ainsi aux investisseurs une option de revenu passif qui peut être utile en cas de récession..

Comment sortir d’un REIT ?

Étant donné que la plupart des REIT non négociés sont illiquides, il existe souvent des restrictions concernant le rachat et la vente d'actions. Bien qu'un REIT soit toujours ouvert aux investisseurs publics,les investisseurs peuvent être en mesure de revendre leurs actions au FPI. Cependant, cette vente est généralement proposée à prix réduit ; ne laissant qu'environ 70 % à 95 % de la valeur originale.

Pourquoi les REIT sont-ils en difficulté ?

D'abord,la hausse des taux d’intérêt a fait grimper les coûts de financement des achats immobiliers. Puis, en mars, certaines faillites de banques régionales et les fausses hypothèses d’une « crise » bancaire nationale qui s’ensuivrait ont déclenché des questions sur les moyens financiers des locataires des REIT et sur les conséquences possibles sur les REIT eux-mêmes.

Les REIT sont-ils plus risqués que les actions ?

Les REIT ont surperformé les actions sur des horizons de 20 à 50 ans. La plupart des REIT sont moins volatils que le S&P 500, certains étant seulement deux fois moins volatils que le marché dans son ensemble.

Les REIT sont-ils mauvais pour les impôts ?

Ce n'est pas nécessairement une mauvaise idée de détenir des REIT dans des comptes de courtage imposables. Mais en raison des règles fiscales complexes des REIT, elles ont certainement plus de sens dans les IRA. De cette façon, les FPI évitent l’impôt au niveau de l’entreprise et vous pouvez également reporter ou éviter les impôts au niveau individuel.

Les REIT surperforment-ils le marché ?

Des rendements élevés : comme indiqué ci-dessus,les rendements des REIT peuvent surperformer les indices boursiers, ce qui constitue une autre raison pour laquelle ils constituent une option intéressante pour la diversification de portefeuille.

Les REIT vont-ils un jour s’en remettre ?

Selon les prévisions consensuelles de FactSet, ce chiffre diminuera en 2023,baisser encore en 2024et renouer avec la croissance en 2025 et au-delà avant d’atteindre 633 millions de dollars pour l’année civile 2027.

Quels sont les REIT les plus rémunérateurs ?

Les REIT devraient-ils augmenter ?

En regardant vers 2024 et au-delà, il est clair queUne surperformance potentielle du rendement total, des prix attrayants avec des valorisations convergentes et des bilans solides augmenteront probablement l'attrait des FPI.et offrir aux investisseurs des opportunités d'investissem*nt tactiques et stratégiques.

Quel stock doublera en 2024 ?

Wayfair Inc. (NYSE : W), Match Group, Inc. (NASDAQ : MTCH) et Palantir Technologies Inc. (NYSE : PLTR)sont quelques-uns des titres qui doubleront en 2024, outre StoneCo Ltd.

Quelles sont les 5 principales actions de croissance de Motley Fool ?

The Motley Fool occupe des postes et recommandeMicro-appareils avancés, Nvidia, Palantir Technologies, Salesforce, ServiceNow, Snowflake, UiPath et Workday.

Quel est le meilleur investissem*nt en 2024 ?