Les nouvelles fenêtres augmentent-elles la valeur de la maison ? (2024)

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Remplacer les fenêtres de votre maison peut être un projet coûteux, mais il peut être rentable de diverses manières.

Si vous vivez dans une maison assez longtemps, il y a de fortes chances que vous envisagiez de remplacer les fenêtres. Ce n’est pas le projet de rénovation domiciliaire le plus amusant, mais vous pourriez constater des avantages significatifs en termes d’efficacité énergétique, de sécurité et d’attrait extérieur de votre maison.

Nous verrons quand il sera peut-être temps de remplacer vos fenêtres, combien coûte généralement le remplacement des fenêtres de votre maison et quels peuvent être les avantages de nouvelles fenêtres.

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Quand acheter de nouvelles fenêtres

À mesure que votre maison vieillit, vous pourriez commencer à réfléchir à l’opportunité de remplacer vos fenêtres. Les fenêtres ont tendance à durer environ 20 ans, même si vous pouvez parfois les conserver plus longtemps : 40 ans ou plus, selon le type de matériau à partir duquel elles sont fabriquées.

Les fenêtres arrivant en fin de vie ont tendance à montrer des signes indiquant qu’il est peut-être temps de les remplacer. Ceux-ci peuvent inclure…

Dommages et dégradations importants—Au fil du temps, les cadres et montants de vos fenêtres peuvent pourrir ou se détériorer. Dans certains cas, vous pouvez réparer les dégâts, mais vous devez remplacer la fenêtre si elle est en mauvais état pour éviter les fuites d’air et d’eau.
Perte de fonction—Si votre fenêtre ne s'ouvre et ne se ferme plus facilement, vous devrez probablement la remplacer.
Bruit—Tout comme les fenêtres qui laissent entrer l’air chaud ou froid doivent être remplacées, il en va de même pour les fenêtres qui ne bloquent plus efficacement les bruits extérieurs.
Condensation entre vos vitres—Il est relativement courant de voir de la condensation à l’intérieur ou à l’extérieur de votre fenêtre, mais si vous commencez à en voir entre les vitres, votre fenêtre doit être remplacée.

Bien sûr, vous pouvez également choisir de remplacer vos fenêtres parce que vous souhaitez simplement changer de look ou si vous souhaitez augmenter l’efficacité énergétique de votre maison.

Selon vos objectifs, vous n’aurez peut-être pas besoin de remplacer complètement vos fenêtres. Si vos fenêtres fonctionnent toujours bien et vous semblent belles, vous voudrez peut-être essayer de les rendre plus économes en énergie sans acheter de nouvelles fenêtres. Par exemple:

Calfeutrage et coupe-froid—Cela peut aider à sceller hermétiquement votre fenêtre pour éviter les fuites d’air. Vérifiez le calfeutrage et les coupe-froid existants pour voir s'ils doivent être remplacés.
Couvre-fenêtres—Des éléments comme les stores, les stores romains, les volets ou les écrans solaires peuvent vous donner plus de contrôle sur la quantité de lumière solaire qui pénètre dans votre maison et vous aider à vous isoler des intempéries.
Contre-fenêtres —L'installation de contre-fenêtres dans vos encadrements existants peut vous permettre de réaliser une grande partie des économies d'énergie réalisées grâce à des fenêtres neuves, à une fraction du coût.
Ombrage —L'installation d'auvents ou d'autres stores extérieurs peut empêcher le soleil de briller trop fort dans votre maison et vous aider à contrôler vos factures de climatisation.

Combien coûte le remplacement des fenêtres ?

Remplacer une fenêtre n’est peut-être pas si coûteux, mais vous en remplacerez rarement une seule. En multipliant le coût par toutes les fenêtres de votre maison, vous pourriez faire face à une facture salée.

Le remplacement moyen d'une fenêtre coûte 850 $ par fenêtre, selon HomeAdvisor, bien que les coûts typiques puissent varier entre 300 $ et 1 200 $. La maison américaine moyenne a 22 fenêtres, selon l'EPA, ce qui vous laisserait donc un coût total d'environ 18 700 $, avec une fourchette comprise entre 6 600 $ et 26 400 $, ce qui n'est pas une petite somme.

En 2023, le remplacement typique d’une fenêtre en vinyle coûtait environ 20 091 $, selon le rapport Coût/Valeur 2022 du magazine Remodeling. Pour les fenêtres en bois, le coût était d'environ 24 376 $.

La taille et le type de fenêtres que vous choisissez affectent le prix que vous paierez finalement. Les fenêtres en fibre de verre coûtent généralement le plus cher, tandis que les fenêtres en vinyle ou en aluminium sont les moins chères, selon les données de HomeAdvisor.

Dans quelle mesure les nouvelles fenêtres ajoutent-elles à la valeur d’une maison ?

Bien que le remplacement des fenêtres de votre maison soit un projet coûteux, il peut être rentable enajouter de la valeur à votre maison. Selon le rapport Coût/Valeur 2023 de Remodeling, le remplacement des fenêtres en vinyle ajoute en moyenne 13 766 $ en valeur à une maison, soit environ 69 % du coût du projet. Le retour sur investissem*nt du remplacement des fenêtres en bois est légèrement inférieur, ajoutant en moyenne 14 912 $ en valeur à votre maison.

Mais remplacer vos fenêtres peut aussi avoir d’autres avantages. Voici quelques-uns des autres avantages du remplacement des fenêtres.

Efficacité énergétique

Selon le ministère américain de l’Énergie, environ 25 à 30 % de la consommation d’énergie de votre maison peut être attribuée aux gains et aux pertes de chaleur provenant de vos fenêtres. Heureusem*nt, la technologie des fenêtres s'est considérablement améliorée ces dernières années, ce qui signifie qu'une nouvelle fenêtre peut contribuer à réduire considérablement vos pertes d'énergie, en particulier si vos fenêtres existantes sont obsolètes. Lorsque vous magasinez pour de nouvelles fenêtres, les étiquettes « Energy Star » peuvent vous aider à déterminer quels modèles sont les plus économes en énergie.

Appel de trottoir

Les fenêtres sont l’une des caractéristiques les plus importantes de votre maison, c’est pourquoi des fenêtres obsolètes et détériorées peuvent transformer votre maison en une horreur. Surtout si vous cherchez àvendre votre maisonBientôt, l’installation de nouvelles fenêtres peut contribuer à donner à votre maison un attrait majeur et à attirer des acheteurs potentiels.

Moins de bruit extérieur

Les fenêtres à remplacer permettent souvent aux bruits extérieurs de s’infiltrer dans votre maison, perturbant ainsi votre tranquillité. De nouvelles fenêtres de haute qualité peuvent bloquer une grande partie de ce bruit avant qu’il n’atteigne vos oreilles. Vous pouvez même acheter des fenêtres « insonorisées » conçues pour réduire considérablement les nuisances sonores qui s’infiltrent dans votre maison. Si vous habitez dans un quartier bruyant, cela peut être un argument de vente majeur.

Une sécurité renforcée

Les fenêtres qui ne fonctionnent pas correctement peuvent permettre aux criminels d’accéder plus facilement à l’intérieur de votre maison. Des fenêtres de remplacement dotées de serrures qui fonctionnent bien, de cadres plus sécurisés et de verres plus résistants peuvent contribuer à assurer la sécurité globale de votre maison et à dissuader les invasions de domicile.

Et ensuite : Financer de nouvelles fenêtres pour votre maison

Si vous remplacez la totalité ou plusieurs des fenêtres de votre maison, vous aurez peut-être besoin d’un peu d’aide pour financer le projet. L'argent liquide est généralement le moyen le meilleur et le moins cher de financer une rénovation domiciliaire, mais vous n'avez peut-être pas suffisamment économisé ou vous ne souhaitez peut-être pas puiser dans votre argent.fonds d'urgencelorsque vos fenêtres doivent être remplacées. Si vous êtes dans cette situation, envisagez l’une des façons suivantes de financer de nouvelles fenêtres :

Prêt personnel -UNprêt personnelest un type de prêt à tempérament qui a généralement des taux fixes et vous accorde une somme forfaitaire complète à l’avance. Vous pouvez souvent contracter rapidement un prêt personnel auprès d’un prêteur en ligne, en recevant parfois l’argent dès le jour ouvrable suivant l’approbation du prêt.

Attention : les options suivantes sont des prêts garantis par votre maison. Cela signifie que vous risquez de perdre votre maison si vous ne parvenez pas à rembourser le montant emprunté.

Prêt sur valeur domiciliaire —UNprêt sur valeur domiciliaireest emprunté sous forme d’une somme forfaitaire et remboursé sur une période de plusieurs années, généralement à un taux d’intérêt fixe. Le montant que vous pouvez emprunter dépend principalement de la valeur nette de votre maison, et votre propriété est utilisée comme garantie.
Marge de crédit sur valeur domiciliaire — HELOCvous permettent également d'emprunter sur la valeur nette de votre maison, mais ce type de prêt fonctionne davantage comme une carte de crédit. Vous bénéficiez d'une limite définie et pouvez généralement utiliser votre compte HELOC autant de fois que vous le souhaitez jusqu'à votre limite. Avec un HELOC, il y a généralement une période de tirage pendant laquelle vous pouvez emprunter les fonds. Si vous souhaitez emprunter des fonds en dehors de la période de tirage, vous devrez peut-être renouveler votre HELOC.
Refinancement avec retrait —Avec unrefinancement avec retrait d'argent, vous contractez un nouveau prêt hypothécaire qui rembourse et remplace votre prêt hypothécaire actuel. Votre nouveau prêt est d’un montant plus élevé que celui que vous devez actuellement, la différence vous étant versée sous forme d’argent liquide que vous pouvez utiliser comme bon vous semble.